北京翰汇律师事务所：面对政府口头征地通知企业如何依法应对？北京打强拆赔偿最好的律师

　　在村里集体建设用地上经营预制板行业长达十二年的于先生，突然接到政府负责人的口头通知，被告知其企业所占土地将被征收用于商业开发，房屋面临拆迁。然而，于先生始终未收到任何书面拆迁公告。这种仅靠口头传达的征地要求，政府的行为是否合法？企业又该如何应对？北京翰汇律师事务所凭借丰富的征地拆迁维权经验，为您拆解法律要点，指明维权方向。

　　在征地拆迁领域，法律对程序有着严格且明确的规定，目的就是保障被征收人的合法权益，防止权力滥用。仅以口头通知要求企业搬迁征地，显然不符合法定程序，存在诸多违法之处。

　　根据法律规定，市、县人民政府是征收农村集体土地的法定主体，有权发布征地公告，且公告必须加盖市、县人民政府公章。于先生仅收到政府负责人的口头通知，未见到任何书面征地公告，这严重违反了《征用土地公告办法》中关于公告发布主体和形式的要求。没有合法有效的征地公告，意味着征地行为缺乏公开性和透明度，被征收企业无法知晓征地的具体信息，如批准机关、补偿标准等，其知情权被完全剥夺。

　　征地公告中应包含征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途等关键内容，这些信息是判断征地行为是否合法的重要依据。政府仅作口头通知，无法提供相关文件和详细信息，企业无从得知征地是否经过合法审批，是否符合公共利益需求。这种模糊不清的征地要求，可能存在未经审批擅自征地、以商业开发之名行非法征地之实等违法情况。

　　只有市、县人民政府有权发布征地公告，其他任何部门或单位（如乡、镇人民政府）发布的公告均不具有法律效力。公告必须以书面形式呈现，并加盖市、县人民政府公章，以此确保公告的权威性和合法性。

　　依据《征用土地公告办法》第四条规定，市、县人民政府应在收到征用土地方案批准文件之日起 10 个工作日内进行征用土地公告，由市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。严格的时间限制，旨在保障被征收人能够及时知晓征地信息，以便提前做好应对准备。

　　在未见到合法有效的征地公告时，企业有权拒绝征地拆迁要求。企业主应坚定立场，不要因政府的口头施压而妥协。同时，以书面形式向政府相关部门提出要求，明确指出未发布征地公告的违法性，要求其依法履行公告程序，并提供相关审批文件。

　　若企业对征收房屋面积、补偿标准等存在异议，切勿轻易签订补偿协议。应在法律规定的有效期限内，及时申请行政复议，对征地行为的合法性和补偿的合理性进行审查。在复议过程中，企业可委托专业律师协助，整理相关证据，充分阐述自身诉求，争取更合理的补偿结果。

　　面对可能出现的强拆风险，企业要提前做好证据保存准备。通过拍照、录像等方式，记录厂房现状、生产设备、原材料等情况；保存好土地使用证明、营业执照、财务报表等重要文件。这些证据将成为后期维权的关键依据，无论是通过行政复议、行政诉讼还是其他途径，都能为企业主张权益提供有力支撑。

　　征地拆迁维权涉及复杂的法律程序和专业知识，企业自行应对难度极大。北京翰汇律师事务所拥有资深的征地拆迁律师团队，能够为企业提供从法律分析、证据收集，到谈判协商、复议诉讼的全流程法律服务。律师将根据企业具体情况，制定个性化维权方案，运用法律武器，坚决捍卫企业的合法权益。

　　面对政府口头征地通知，企业无需恐慌，应保持冷静，依法应对。北京翰汇律师事务所始终站在企业维权一线，以专业的法律知识、坚定的维权决心和丰富的实战经验，为企业保驾护航。如果您的企业正面临类似困境，欢迎联系我们，我们将为您量身定制解决方案，助您在征地拆迁风波中守护合法权益！